发布时间：2024-05-21 08:19:14 来源：乐虎直播 作者：乐虎国际lehu

　　两年来，“城市更新”四个字，不知道让多少周边板块闻风丧胆、黯然神伤，不知道让多少人回归主城，买成熟度高、配套完善、价值稳定的主城楼盘。

　　注意，“西龙-远大路”拥有“双更新”的独特优势，就体量和资源密度而言，本可称“城市更新第1霸”，只是出道排序第5，不妨谦虚一点，叫“城市更新第5霸”。从上述表格可知，它拥有好几个记录：

　　而且，点数其中的住宅地块，达到17个之多。意味着一旦进入开发，在三到五年之内，会出现市场热度高涨、房价不断拉升的局面。

　　航拍美的云璟位置，可以清晰看到它与浏阳河、与地铁6号线水稻博物馆站的关系，而北侧就是2个即将出让的城市更新地块。

　　为什么城市更新板块楼盘都比较热？原因很简单，因为这本身就是主城板块，已有超过50%的成熟度，然后“更新”带来更多重磅级资源注入。买这样的楼盘，既享受已有成熟配套，又享受未来成长利好，带动房价蹭蹭往上涨。凡是买入首发第一个楼盘的，都享受到了房价上涨的红利。

　　美的云璟也不例外，它毛坯限价13500元/㎡，在周边利好不断兑现、楼盘不断增加的情况下，房价必定被逐渐带高。

　　而且，纵观“西龙-远大路”大局，美的云璟距离地铁6号线站点（水稻博物馆站）最近，仅约500米（百度地图测绘）。它，是“西龙-远大路”这张大网的“总绳”，位置绝了。“这张大网”是什么网？

　　该区域规划地铁密度之高，在五大城市更新板块中居于首位。最难得的是，美的云璟周边，已经明确的，就有三个地铁站：

　　其中6号线已通车，美的云璟距地铁仅约500米（百度地图测绘）。6号线是长沙的就业线（串起麓谷、经开区），是医疗健康线（串起湘雅医院、湘雅二院、湘雅三院、湘雅二院东院区），是金融财富线（串起金融中心、芙蓉路CBD），是飞向蓝天的线（机场）......

　　这是重点，“西龙-远大路”，是两个更新板块组合起来的，住宅地块较多。@李白楼语堂 根据公开资料，盘点所有涉及住宅的地块，合计为17个（不含美的云璟）。如图：

　　美的云璟，是首发楼盘，买它，享受增值福利，显而易见。前文提到，美的云璟在数量众多的新楼盘当中，距离地铁6号线最近，还享有举步即达浏阳河风光带的优势，来，500米之外漂亮的风光带（百度地图测绘），在呼唤你：

　　一个板块，能否成为霸主，品牌聚集度很重要。准确来说，是“大品牌、强品牌、好品牌房企的聚集度”很重要，而其中首发楼盘的品牌，更是重中之重！

　　浏河东，此前已有龙湖、碧桂园、佳兆业、时代、建发、金茂等知名大品牌。开启更新后，首发千亿房企

　　，也是强者。它依托实业雄厚实力，连续4年获双AAA信用评级，目前三道红线全绿，是民企中的佼佼者，具备超强的品牌力及兑现力。

　　美的置业，入长沙7年开发13个楼盘，稳中前进，是高品质、优兑现、强服务的代名词。正如此前在芙蓉东开发的美的云樾

　　美的云璟，为美的置业在芙蓉东的第二盘，采用旗下2023全新迭代产品，品质更胜一筹。来，重点介绍3大优势。

　　美的云璟，规划9栋住宅，容积率约2.4，体量适中、低密低容，居住舒适。重点是，有4栋为11层洋房，是芙蓉东唯一的带洋房新盘，稀缺！

　　除了南向阳台封窗、高颜值，在内部品质上，更是全线升级。如创新性提出“社区大底盘”概念，规划了“迎宾水系、林荫归家轴、云璟会客厅”等7重归家礼序，还有双背景入户大堂、高定精工地库、1+5+N智慧社区系统、公区蒂升电梯，质感扑面而来！

　　美的云璟，定位高端改善，高层主推建面约117㎡、143㎡户型，主打刚改，是市场上流行的主力面积段，当下最受欢迎，未来在二手市场也是最具流通性的户型。

　　约143㎡高层户型为主力户型，南北通透，大四房布局。约4.5米大开间客厅+约7.4米景观大阳台，是很多160㎡大平层都罕见的尺度；南北双阳台、主卧大套间、独立入户玄关、北向半赠送室内花园…得房率高、居住舒适，是一步到位的典型户型！

　　中。2023年买房，如果你还没出手，就对了，因为压轴的往往在第四季度。现在，美的云璟来了，外立面南向阳台封窗的“卷王”来了，乘坐地铁6号线去看盘，去享受“城市更新第5霸”的爆发力，行动！

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