项目总建面约25.12万方,共有住宅约1054套,由10幢高层住宅组成。受周边条件约束较大,整体楼间距不是特别宽裕,难以形成景观大中庭。
主力户型建面约127-185㎡,毛坯交付。优势在于消灭了墙垛、横梁,让室内与阳台空间联通,真正做到没有隔碍。弱势在于,部分户型面宽与市面上同面积段户型相比偏小,如160方只有三朝南。
观云东方多数楼栋楼间距在11米出头,部分楼栋甚至更小,院子进深大致在6米上下(以实际为准):
占地面积近70亩,容积率仅有约2.16,仅规划了14幢15-16F二类高层。建筑立面高级灰,为灰色铝板线条+涂料。
建面约115㎡:3.5面宽,客厅+书房可连为一体使用,比较阔绰,阳台局部可以封闭,纳入室内使用,户型舒适度相当不错。
主力建面约89-143㎡。亮点在113㎡户型,亮点与桂语青澜的115方差不多,其他乏善可陈。